חפש ב:

מעכשיו נשלם פחות על מס רכישה

רשת המיסים העלאה את מדרגות מס הרכישה ב-1.4 אחוזים. כעת אם נקנה דירת ב-2 מיליון ש"ח, נשלם מס של 14,302 ש"ח בלבד, במקום 15,524 ש"ח. הנחה של כ-1,200 ש"ח.

צוות בנק נדל"ן|18.1.2017|15:12|3308 צפיות

בכל שנה מתעדכנות מדרגות המס בהתאם להוראות חוק מיסוי מקרקעין. כעת, בשל העובדה שמדד שירותי דיור בבעלות הדיירים של 2016 עלה בכ-1.4 אחוזים, עלו גם מדרגות מס הרכישה בשיעור זהה. כתוצאה מכך אדם שרכש דירת מגורים יחידה בשנה שעברה, קיבל פטור ממס רכישה עד למחיר של 1.6 מיליון ש"ח, יקבל כעת פטור ממס רכישה בסכום של עד  1.623 מיליון ש"ח. עם זאת, מכיוון שמדד מחירי הדירות, המשקף את מחירי הדיור עלה בקצב של 8 אחוזים לשנה, דירות שבשנה שעברה זכו לפטור, נכללות השנה כבר במסגרת מדרגת המס. מדרגות המס יהיו תקפות עד ל-15 בינואר 2018 ויחולקו כך: רוכשי דירת מגורים יחידה עד חלק השווה ל-1.6 מילוין ש"ח לא ישלמו מס; רוכשי דירת מגורים יחידה על החלק שבין 1.623 מיליון ש"ח עד 1.925 מיליון ש"ח ישולמו 3.5 אחוזים מס; רוכשי דירת מגורים יחידה על החלק שבין 1.925 מיליון ש"ח ועד 4.967 מיליון ש"ח ישלמו מס בגובה 5 אחוזים; על החלק שבין 4.976 מיליון ש"ח ועד 16.558 מיליון ש"ח ישלמו 8 אחוזים מס; ולבסוף, רוכשי דירת מגורים יחידה שיקרה מ-16.558 מיליון ש"ח ישלמו 10 אחוזי מס.

לעמוד דירות מקבלן בפורטל בנק נדל"ן לחצו כאן



דוגמאות למס רוכשי דירה
לדוגמא, זוג שרכש דירת מגורים ב-2 מיליון ש"ח יהיה פטור על החלק השווה ל-1.623 מיליון ש"ח; על החלק שבין  1.623 מיליון ש"ח ל-1.925 מיליון ש"ח ישלמו מס של 3.5 אחוזים השווה ל-10,575 ש"ח, ואילו על החלק שבין 1.925 מיליון ש"ח ועד ל-2 מיליון ש"ח, ישלמו הזוג מס של 5 אחוזים השווה ל-3,727 ש"ח. בסכום הכולל, ישלמו בני הזוג לרשות המיסים, מס בשווי 14,302 ש"ח, על הדירה שבדוגמא. אם היו רוכשים את אותה הדירה בדיוק, רק לפני מספר ימים בודדים, היו משלמים עליה 15,524 ש"ח.

זקוקים לעזרה בתחום הנדל"ן?
היועצים המומחים שלנו כאן כדי לעזור לכם
בחרו תחום
מלאו פרטים
קבלו הצעות
או התקשרו 03-3727764 וקבלו מענה מיידי

ומה לגבי משקיעים?
לגבי המשקיעים וכל מי אשר נחשבים כרוכשי דירות נוספות ומשקיעי נדל"ן (כלומר דירה שאינה יחידה), הם ימשיכו לשלם מס רכישה גבוה, כפי שקבע משה כחלון, שר האוצר, בחודש ביוני לשנת 2015. בזמן שרוכשי דירות ראשונות ויחידות ייהנו מפטור עד למדרגת המס הראשונה, רוכשי הדירות הרבות ומשקיעי הנדל"ן יידרשו לשלם מס של 8 אחוזים על החלק השווה של הדירות עד 4.967 מיליון ש"ח ו-10 אחוזים על החלק של הדירות שיקר יותר מסכום זה. לפיכך, משקיעי נדל"ן שרכשו נכס ב-5 מיליון ש"ח, ישלמו 397,396 ש"ח מס, על החלק של עד 4.967 מיליון ש"ח, ועל היתרה ישלמו 3,256 ש"ח. בסך הכל ישלמו משקיעי הנדל"ן כ-400 אלף ש"ח, בעוד שאם היו רוכשים את הנכס לפני מספר ימים בלבד היו משלמים כ-402 אלף ש"ח. מעכשיו נשלם פחות על מס רכישה.

אהבת את הכתבה? קרא גם את:
שיפוץ המקלחת כחלק משיפוץ הדירה
המקלחת שלכם היא המקום בו אתם מתחילים את היום וסוגרים היום, לכן חשוב שחדר זה יהיה גם מעוצב ונוח, כמו גם נקי ואסתטי. כיום לא חסרים חדרי אמבט וחדרי רחצה ישנים וכאלה שסובלים מהזנחה, עובש, לחות וכלים סניטריים תקולים. לכן חשוב לדעת כיצד אפשר לבצע שיפוץ מקלחת בצורה טובה ופרקטית.
קרא את הכתבה

בדיקת איטום כחלק מטיפים לרכישת נכס חדש
אם אתם רוצים לקנות נכס חדש חשוב שתדעו שאתם חייבים לבדוק אותו היטב. הבדיקה הזו צריכה להתבצע בצורה יסודית ומקיפה וזה ממש לא משנה ממי אתם רוכשים אותו, אפילו אם הרכישה מתבצעת מבן משפחה. אחת מהבדיקות שתהיו חייבים לבצע היא בדיקת איטום וזה הזמן להבין מדוע.
קרא את הכתבה

בדק בית בדירות למכירה
בדק בית בדירות למכירה היא בדיקה חשובה מאוד במיוחד שאנו לפני רכישה ראשונה של בית ואין לנו מושג מה קורה עם הדירה שרכשנו. בדק בית בדירות למכירה מתבצע בדירות למכירה בטרם נכנסים הדיירים לגור בדירה. באמצעות בדק בית בדירות למכירה ניתן לדעת מהם הליקויים בדירה אשר אינם נגלים לעין ומה עלינו לתקן בטרם נעבור לגור בדירה עצמה.
קרא את הכתבה

הוספת תגובה
תגובות הגולשים
חברות בניה מובילות
צור עימנו קשר           03-3727764
הגדרות נגישות