לאחרונה אישרה הממשלה את הצעת החוק להפשיר קרקעות בקרבת ערים הזקוקות לפיתוח עירוני לטובת בניית שכונות חדשות. מאז החלה רשות מקרקעי ישראל (רמ"י), לפרסם באמצעי התקשורת השונים הודעות לבעלי קרקעות באזורים שונים בארץ כגון קריית אונו, רמת השרון, אור יהודה ועוד, בהן היא מודיעה להם, כי החליטה לשנות את ייעוד הקרקעות שחכרו, בהתאם לחוק לקידום הבנייה, ועתה הם יידרשו להשיב את קרקעותיהם לידי המדינה. עבור בעלי הקרקעות, או החוכרים למעשה, מדובר במכה קשה מאוד להשקעה שלהם, שכן, מדובר בקרקעות שהמתינו במשך שנים רבות והעלו את ערכן וכעת, רמ"י אומנם מפצים את הבעלים בפיצוי כספי, אך הם ייאבדו מיליוני שקלים, שברגע שהמדינה תשנה את ייעוד הקרקע, לאחר שהחוכרים ישיבו אותה למדינה, ערכה יעלה בשל שינוי הייעוד של הקרקע מחקלאי למגורים, מסחר או תעסוקה כששוויו של כל דונם יעלה לאין ערוך.
לעמוד מגרשים וקרקעות להשקעה באתר BankNadlan לחצו כאן
אז אם גם לכם נותרו 60 יום לפינוי הקרקע? כך תדאגו לזכויות שלכם:
מי מחויב להחזיר את הקרקע למדינה?
כל בעל קרקע שבינו לבין רמ"י יש הסכם שכירות מקרקעין, או הסכמים שפג תוקפם שמקנים אופציה להארכה, בלבד שייעוד הקרקע שונה לייעוד למגורים.
לעמוד הפרוייקט מתחם ה-1000 - ראשון לציון באתר BankNadlan לחצו כאן
כמה זמן יש לחוכר עד שיוכל למסור את הקרקע למדינה?
לאחר ההודעה רמ"י שולחים לחוכרים הצעה להתקשר על מנת לקבל את סכום הפיצוי. מי שמעוניין לקבל את הפיצוי במלואו נדרש לחתום על ההסכם בתוך 60 ימים ממרגע קבלת ההודעה ולהחזיר את הקרקע כשהיא פנויה. טיפול מוקדם בהודעת המדינה, יעניק לחוכרים זמן רב יותר להתארגנות.