מתווה חדש שמתגבש בין הח"כים רועי פולקמן וסתיו שפיר, יוזמי חוק השכירות ההוגנת, לבין משרד המשפטים ומשרד האוצר, צפוי להגיע בשבוע הקרוב לכנסת במתווה מרוכך. החוק החדש לא יכלול את פיקוח המחירים בשוק השכירות, שהוביל את העיקרון הבולט אצל שרת המשפטים, איילת שקד, להתנגד לקידום החוק ולעכב אותו במשך כשנתיים. כעת, יגיעו להליך חקיקה שתי הצעות חוק נפרדות שימוזגו בהמשך כשבמקום הפיקוח, משיכיר הדירות יקבלו תמריצים בביטוח.
לעמודה פרויקט יחידות סטודיו באילת באתר BankNadlan לחצו כאן
שוק השכירות מונה 600 אלף משקי בית הנסכרים ב-20 מיליארד ש"ח בשנה
שוק השכירות הישראלי מונה כ-600 אלף משקי בית החיים בשכירות, והיקפו המסחרי נאמד בכ-20 מיליארד ש"ח בשנה. שיעור האזרחים המתגוררים בשכירות, עלה בשני העשורים האחרונים, כאשר בשנת 1995 עמד על כ-16.5 אחוזים ונכון לשנת 2013 עמד על כ- 28 אחוזים. עליה זו נובעת בעיקר בשל עלית השוכרים בגילאים הצעירים 21-40 שמתרכזים בערים הגדולות, תל אביב, ירושלים, חיפה ובאר-שבע, כאשר ארבעתן נמצאות במקומות הראשונים בטבלת שיעורי השוכרים.
תגמול בפוליסות ביטוח למשכירים שחותמים על עסקאות ארוכות טווח
כאמור, מתווה החוק החדש יתמקד בכמה עקרונות חדשים כשהראשון מבינם, יקדם תמריצי ביטוח שיציעו פוליסות ביטוח מסובסדות לבעלי דירות אשר יציעו חוזי שכירות לתקופה של חמש שנים לפחות, כשבמהלכן מחירון הדירות והשכירות לא יעלה מעבר לעליית מדד המחירים לצרכן. כמו-כן, תיבדק אפשרות להכללת ביטוח נזקים בסיסי לדירה והגנה על המשכיר במקרים שבהם השוכרים עוזבים בטרם סיום החוזה, מבלי שעמדו בתשלומים החלים עליהם. שנית, יוקם הרכב שיפוטי ייחודי שיעסוק באופן ייעודי בענייני שכירות כחלק מעיסוק ייעודי בענייני נדל"ן כגון תכנון ובנייה, פיתוח ברשויות מקומיות, בתים משותפים, רישום זכויות ועוד.