שוק המסחר הינו שוק נע ומתחדש יחד עם סביבתו. לכן אפשר לראות היום עוד ועוד בנייני משרדים החדשים המסוגלים לתת את השירות לו דורשות החברות של שנות האלפיים. מול הביקוש החדש, נאלצים עתה להתמודד בעלי הנכסים הוותיקים, שחושבים שאפשר לא להשקיע בנכס ולהסתמך רק על מיקום מוצלח אשר הופך לעניין פחות רלוונטי, בעיקר באזור המרכז. תחרות זו היא מבורכת בעיקר משום שכך אפשר לוודא שאיכות הבנייה תשתדרג לפי רוח התקופה ושלא נאלץ שוב להביט בבנייני בטון כעורים, שאינם מסוגלים לספק את הדרישות החדשות של שוק התעסוקה והמסחר.
לעמוד נדל"ן עסקי באתר BankNadlan לחצו כאן
בנייה אשר מתוכננת לעתיד ולא רק כדי למקסם את גודל הנכס
הבעיות של הנכסים הישנים החלו עוד בבנייתם כשאלה נבנו לפי האופציה החסכונית ביותר ולא לפי אופי הדרישות. החברה הישראלית השתנתה ואיתה גם העסקים עצמם. חברות הייטק רבות דורשות מרחבים גדולים יותר, ודאגה לרמת השירות שהבניין מסוגל להציע. כמו-כן, בעבר לא הייתה חשיבות לבנייה ירוקה,על מנת שיוכלו להוסיף עוד שטח בנוי לטובת העבודה, אך כיום מתברר שבנייני עסקים ישנים ממלאים את חזיתות הבניין במזגנים המכערים את הבניין עצמו ומייצרים הוצאות מיותר הן לבעל הנכס והן לחברה עצמה. בנייה ירוקה יכולה גם להמעיט את ההוצאות החשמל וגם לייצר אווירה נוחה יותר של עבודה.
לעמוד הפרויקט משולש העסקים בגוש דן באתר BankNadlan לחצו כאן
תשתיות מיושנות שלא עומדות בתנאי החדשים
צריך להבין שהיום בכל פרויקט בנייה שכזה צריך לחשוב על הבניין גם בעוד 20 שנה. האם יוכל לספק את הצרכים האפשריים לחברה שצריכה לגדול? האם תשתיות הבניין נעשות בצורה כזו שהבלאי יהיה מועט ככל הניתן והאם יהיה אפשר לטפל בתקלות טכניות ברמה איכותית ומהירה. לבניין עסקי חשוב לשמור על יכולת התחדשות שכן רק כך יהיה אפשר לשרוד את הלכי הרוח השונים העלולים להגיע במשך השנים.