בשנים האחרונות עולם התיירות והנדל"ן משנים את פניהם ואפשר לראות שינויי מגמות במודלים הכלכליים של מלונות רבים אשר נבנים בישראל ובעולם, על מנת לצמצם את החשיפה של היזמים לסיכונים של החזרי השקעה נמוכים ואיתם הקמה של מתחמי מלונאות ומגורים אשר ישולבו אחד עם השני. בישראל ענף המלונאות סובל כבר שנים רבות מעליית מחירים המונעת הקמה של מלונות חדשים שעלותן הגבוה רק תגדיל עוד יותר את מחירי הלינה בהם ולכן בעשור האחרון הייתה תוספת של 7 אחוזים בלבד בכמות המלונות החדשים.
לעמוד הפרויקט TIME TOWER בר"ג באתר BankNadlan לחצו כאן
יחידת נופש מול הים
לעומת זאת, ענף שכן מתפתח בישראל, בשנים האחרונות, הוא ענף דירות הנופש. זהו ענף שכבר זכה להצלחה מעבר לים. יחידות הנופש נמכרות לבעלים ונרשמות על שמם בטאבו ואלה זכאים להינות מהם במשך כשלושה חודשים בשנה, לאחר מכן רשאי המלון או, החברה המלונאית המטפלת בנכס, להשכיר אותו לטובת ענף התיירות ובעל הנכס מקבל את חלקו בהכנסות מטעם החברה. בישראל ישנם מספר פרויקטים כאלו כדוגמת "סאן" בבת ים ובמלון הרודס בהרצליה.
לעמוד הפרויקט משולש נים בראשל"צ באתר BankNadlan לחצו כאן
מתחמים המשלבים מלונאות ומגורים
התחום החדש, החל לצבור תאוצה בישראל בתקופה האחרונה ובעיקרו משלב מלונאות ומגורים. השילוב בין חדרי מלון ודירות היוקרה מאפשר יכולת למקסם את ערכה של הקרקע ואת הבטחת ההכנסה של המלון. שיתוף פעולה שכזה יכול לעלות גם את ערכם של המבנים החדשים אשר מייצר אופי יוקרתי ורענן אשר מספק אופציה של ריענון ומרחיב את קהל היעד של שני התחומים. כמו כן, פרויקט שכזה יכול לייצר מערכת בו משקיעי דירות זרים אשר הופכים את הדירות לדירות רפאים, לבחור באופציה החדשה ולשחרר את אותן דירות לכלל הציבור כשהם יהנו מאופציה יוקרתית בה הנכס יטופל ע"י חברה ניהולית, מטעם בית המלון, אשר תדאג לטיפול התשתיות, ותציע לבעלי הדירות את מגוון ההטבות להן זוכים אורחי המלון.