מפרט דירה הוא נושא חשוב ומרכזי כאשר מדובר על קניית דירה מקבלן. כאשר אתם קונים דירת יד שניה, אתם לא צפויים לקבל מפרט כזה, שכן הוא לא קיים. יחד עם זאת, בקניית דירה חדשה מקבלן, אתם חייבים לראות מפרט דירה, שכן במקרים רבים הדירה כלל אינה קיימת כאשר אתם מבצעים את הקנייה שלה, אלא נמצאת רק בשלבים של טרום בנייה או בתהליך בנייה. כשחושבים על זה בצורה כזאת, מבינים את החשיבות האדירה של בדיקת מפרט הדירה. אתם למעשה קונים את הנכס היקר ביותר שתרכשו במהלך חייכם, ואתם קונים אותו מבלי לראות אותו כך. הדרך היחידה לבדוק מה אתם קונים היא בדיקת המפרט שלו.
לעמוד דירות חדשות מקבלן באתר BankNadlan לחצו כאן
סיוע של איש מקצוע בהבנה וניתוח של המפרט
בהתאם לכך, בדיקת מפרט הדירה הוא תהליך שצריך להתבצע בליווי איש מקצוע, ולהתבצע בראש שקט מבלי שלוחצים אתכם. בשלב ראשון אתם יכולים לבחון את המפרט באופן עצמאי, לבחון את מפת הדירה ואת תכניות הבנייה של הדירה ולנסות ולהבין עד כמה שניתן את המשמעות של כל פרט המופיע במפרט. בהמשך הדרך, אתם רוצים לצרף אל התהליך איש מקצוע שיסביר לכם את כל אותם פרמטרים שלא הבנתם עד תום, ושיוודא שאתם מבינים את הדברים בצורה נכונה. איש מקצוע כזה יכול להיות אדריכל או מהנדס בניין, ואותו תוכלו למצוא בדרך כלל בחברות המציעות שירותי בדק בית.
לעמוד מחירון דירות באתר BankNadlan לחצו כאן
בחינת היבטים אסתטיים, פונקציונליים ובטיחותיים
בדיקת מפרט הדירה צריכה להתייחס למספר היבטים ובהם אסתטיקה, פונקציונליות מבנית ובטיחות. כקוני הדירה, ובהיעדר הידע המקצועי הנדרש, היכולת שלכם בדרך כלל תספיק כדי להבין את המבנה הכללי של הדירה, את מספר החדרים, השטח של כל חדר, המיקום של החלונות והדלתות וכדומה, אך בכל הנוגע לשימושיות ולבטיחות, היכולת שלכם לבדוק את המפרט בצורה אפקטיבית, היא מאוד מוגבלת ולמעשה לא קיימת. לבחינת היבטים אלה אתם רוצים שיהיה לידכם איש מקצוע שידע לקרוא את המפות, את התכניות ואת המפרט הטכני המוצג בדרך כלל באמצעות נתונים מספריים.