בכל שנה מתעדכנות מדרגות המס בהתאם להוראות חוק מיסוי מקרקעין. כעת, בשל העובדה שמדד שירותי דיור בבעלות הדיירים של 2016 עלה בכ-1.4 אחוזים, עלו גם מדרגות מס הרכישה בשיעור זהה. כתוצאה מכך אדם שרכש דירת מגורים יחידה בשנה שעברה, קיבל פטור ממס רכישה עד למחיר של 1.6 מיליון ש"ח, יקבל כעת פטור ממס רכישה בסכום של עד 1.623 מיליון ש"ח. עם זאת, מכיוון שמדד מחירי הדירות, המשקף את מחירי הדיור עלה בקצב של 8 אחוזים לשנה, דירות שבשנה שעברה זכו לפטור, נכללות השנה כבר במסגרת מדרגת המס. מדרגות המס יהיו תקפות עד ל-15 בינואר 2018 ויחולקו כך: רוכשי דירת מגורים יחידה עד חלק השווה ל-1.6 מילוין ש"ח לא ישלמו מס; רוכשי דירת מגורים יחידה על החלק שבין 1.623 מיליון ש"ח עד 1.925 מיליון ש"ח ישולמו 3.5 אחוזים מס; רוכשי דירת מגורים יחידה על החלק שבין 1.925 מיליון ש"ח ועד 4.967 מיליון ש"ח ישלמו מס בגובה 5 אחוזים; על החלק שבין 4.976 מיליון ש"ח ועד 16.558 מיליון ש"ח ישלמו 8 אחוזים מס; ולבסוף, רוכשי דירת מגורים יחידה שיקרה מ-16.558 מיליון ש"ח ישלמו 10 אחוזי מס.
לעמוד דירות מקבלן בפורטל בנק נדל"ן לחצו כאן
דוגמאות למס רוכשי דירה
לדוגמא, זוג שרכש דירת מגורים ב-2 מיליון ש"ח יהיה פטור על החלק השווה ל-1.623 מיליון ש"ח; על החלק שבין 1.623 מיליון ש"ח ל-1.925 מיליון ש"ח ישלמו מס של 3.5 אחוזים השווה ל-10,575 ש"ח, ואילו על החלק שבין 1.925 מיליון ש"ח ועד ל-2 מיליון ש"ח, ישלמו הזוג מס של 5 אחוזים השווה ל-3,727 ש"ח. בסכום הכולל, ישלמו בני הזוג לרשות המיסים, מס בשווי 14,302 ש"ח, על הדירה שבדוגמא. אם היו רוכשים את אותה הדירה בדיוק, רק לפני מספר ימים בודדים, היו משלמים עליה 15,524 ש"ח.