חלק מתהליך פיתוח והרחבת שוק הנדל"ן החלה המדינה בהליך הפשרת קרקעות שייעודן המקורי היה כקרקע חקלאית וכעת מתאפשרת עליהן בניה של בתי מגורים. משקיעים רבים אשר רכשו קרקעות חקלאיות במחירים נמוכים באופן יחסי לקרקע מופשרת, נהנים עם הפשרת הקרקע מעליה דרמטית בערכן של הקרקעות. זוהי הסיבה שעל אף שמדובר בהליך ארוך, שעשוי להימשך שנים רבות, משקיעים רבים בוחרים בנתיב השקעה זה בכל זאת.
לעמוד מגרשים וקרקעות להשקעה באתר BankNadlan לחצו כאן
איך מוצאים מגרשים לפני הפשרה?
רשויות מקומיות רבות פועלות לשם הליכי הפשרת קרקעות וזאת במטרה להגדיל את שטח הבניה באיזורם. הליכים כאמור מפורסמים באופן תדיר בערוצי התקשורת השונים וכמו כן אצל בעלי מקצוע דוגמת מתווכים שתפקידם לבחון, להכיר ולהתאים למשקיע הפוטנציאלי מתוך ההיצע הקיים את הנכס הרלוונטי המתאים ביותר. משקיע המעוניין לבצע את ההליך בעצמו, יכול גם יכול. כיום ניתן לעשות שימוש באתרי אינטרנט רבים המרכזים את כלל המידע הנדרש אודות רכישת קרקעות חקלאיות, דוגמאות לקרקעות המוצעות למכירה, אפשרויות מימון להליך רכישת קרקע ועוד.
לעמוד הפרויקט היהלום בבאר יעקבו באתר BankNadlan לחצו כאן
היתרון הממשי שברכישת נדל"ן שטרם הופשר
אין כל ספק כי היתרון הבולט ביותר שברכישה של נדל"ן שטרם הופשר הוא המחיר. מחירו של נדל"ן שאינו הופשר נמוך בעשרות מונים ממחירו של אותו הנכס לאחר הפשרתו, שכן, ברור לכל כי רכישה של נדל"ן שטרם הופשר מקפלת בתוכה סיכונים של ממש מצידו של הרוכש. כאמור, עם הפשרת הקרקע נושאת היא תשואה חסרת תקדים אשר מאיינת את הסיכונים אותם חשוב היה לקחת בחשבון טרם הרכישה.