האם לקנות דירה בקומה גבוהה בניין משותף או האם לקנות דירת קרקע? מה מתאים לכם יותר? ובכן, התשובה היא בעצם השאלה. ההחלטה לגבי דירה מול קרקע היא החלטה שצריכה להתבצע באופן סובייקטיבי על פי ההעדפות האישיות שלכם, ובהתאם לאנשים שצפויים להתגורר באותה דירה. לדירת קרקע ישנם מספר חסרונות ביחס לדירה בקומה גבוהה, ולהיפך. כך למשל, אם בדירה צפויים לגור אנשים מבוגרים, בהחלט כדאי לבחון רכישה של דירת קרקע, שתחסוך מהם את הטיפוס היום יומי במדרגות, למעט במקרים בהם ישנה מעלית בבניין, והמעלית מתוחזקת בצורה טובה, כך שניתן להתייחס אליה כנתון מוגמר בכל פעם שיש צורך לטפס מעלה במעלה הבניין.
לעמוד הפרויקט הבית בכוכב יאיר באתר BankNadlan לחצו כאן
יתרונות וחסרונות של דירה מול קרקע
לעומת זאת, דירת קרקע היא גם דירה שיכולה לסבול יותר מפריצות באזורים מועדים, עלולה להיות חשופה יותר למזיקים כמו מקקים ונמלים, ובאזורים שונים גם חשופה יותר למציצנים. מן הצד השני, דירת קרקע מלווה בדרך כלל ביציאה לשטח אדמה שהוא לכאורה של הבניין כולו, אך בפועל משמש אך ורק את דירת הקרקע, מה שהופך אותה למעין דירת גן. ההחלטה מבוססת למעשה על בחינת היתרונות והחסרונות של כל סוג דירה, דירה מול קרקע, כשאת החסרונות והיתרונות האלה יש לבחון בהתאם לאזור הרלוונטי ובהתאם לאנשים הצפויים להתגורר בדירה.
לעמוד דירות חדשות מקבלן באתר BankNadlan לחצו כאן
שיקול העלות ביחס לקומה בה ממוקמת הדירה
שיקול נוסף שיכול להשפיע על ההחלטה שתקבלו הוא שיקול העלות. ככלל, ככל שעולים בקומה, כך עולה גם מחיר הנכס. בבניינים רבי קומות, הדירה העליונה יכולה לעלות לעיתים מאות אחוזים יותר לעומת דירת הקרקע, אם כי במרבית המבנים המשותפים, בעלי מספר קומות בלבד, פערים אלה יכולים לבוא לידי ביטוי ברמה של אחוזים עד עשרות אחוזים בודדים בלבד. בהתאם לכך, אם ישנו אזור שבו אתם מאוד רוצים להתגורר, והתקציב העומד לרשותכם הוא מוגבל למדי, ייתכן שדירת קרקע תהיה האופציה היחידה הזמינה עבורכם, כך שאת עניין העלות אפשר גם לסווג כיתרון משמעותי נוסף של דירת קרקע על פני דירה בקומות גבוהות.