פרויקט מחיר למשתכן של שר האוצר משה כחלון מציג את הפתרון המהיר והראשוני לפרויקט העיקרי שלו והיציאה ממשבר הדיור בשוק הנדל"ן הישראלי. תוכנית הפרויקט למשתכן מוצעת תחילה ליזמים וקבלנים במרכז ארצי, לפיו יוחלט מי יזכה בקרקע ששייכת למדינת ישראל. היזמים הנבחרים הם אלה שהציעו את המחיר הנמוך ביותר למחיר הדירות ושיכילו בתוכם את המפרט המדויק שמציעה התוכנית הכללית.
לפרויקטים בפריפרייה באתר Banknadlan לחצו כאן
האם אפשר גם אחרת?
למי שלא מצליח להיכנס לנבחרים הסופים בתוכנית, לא הכל אבוד. ישנה עוד אופציה אך כאן עליכם להיות מוכנים להשקיע ולנסות להביט קדימה. פרויקט למשתכן נבנה בדר"כ בשכונות קיימות, או לידן, ולכן ישנה האפשרות לנסות ולרכוש דירות בשכונה הצמודה לזו הנבנית במחיר למשתכן. במחיר למשתכן ניסו להוריד את מחירי הדירות ב-20% כך שמדובר בהזדמנות להורדת מחירים גדולה יותר. מה שכן, צריך לזהות את התקופה בה משווקים את תוכנית המחיר למשתכן ולדעת מתי לפנות לבעלי הנכסים האחרים.
לעמוד מבצעי הנדל"ן באתר Banknadlan לחצו כאן
פרויקט לטווח ארוך
כיוון שמדובר באזורים חלשים יותר, ובעקבות המחירים למשתכן, בעלי הנכסים בשכונות שנמצאות ליד הפרויקט, ייאלצו להוריד מחירים כדי למשוך אליהם קהל של קונים. אך כיוון שמדובר בשכונה חלשה, עליכם או להכין את עצמכם לתקופת מגורים לא אידיאלית ולדעת שמדובר בהשקעה לטווח ארוך.
אל תשכחו להצטרף לעמוד הפייסבוק שלנו
לסיכום, במידה ולא זכיתם להשתתף בתוכנית למשתכן, אל תאמרו נואש, עדיין יש אופציות נוספות מעבר לפרויקט. בסופו שלדבר גם כאן, כמוש בכל שוק הנדל"ן הישראלי, צריך לדעת לזהות את המוקד הבא. נכון שגם כאן אין הבטחות, אך אתם ניתן להניח שפיתוח בשכונה אחת, תעודד המשך פיתוחים בשכונות ליד ותעיר יזמים שרוצים להרוויח מההפקר.
בהצלחה
|
|
7 טיפים שצריך לבדוק לפני ששוכרים מנוף
|
|
בעידן דינמי ועתיר שינויים, גם פרויקטים נדל"ניים צריכים להיות רווחיים. במקום להשקיע עשרות ואפילו מאות אלפי שקלים ברכישת מנוף שלעתים רבות, משמש אתכם למספר פרויקטים בודדים, שירותי השכרת מנופים חוסכים את הצורך בתחזוקה השוטפת ובעלויות הנלוות. לפניכם 7 טיפים חיוניים לפני שכירת מנוף.
|
|
קרא את הכתבה
|